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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法
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第一個方法 < 理財 >
目前台灣的利率非常低 , 除非你是跟高利貸借錢才有可能還得利息比本金還要多
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第二個方法 < 理債 >
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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
華南金控與弘道老人福利基金會攜手合辦「華南真好，永遠不老」敬老活動，今年邁入第5年，每年巡迴全臺各地、深入偏鄉，讓弱勢家庭的獨居長者能感受溫暖及歡樂。今年繼第一場在彰化和美舉辦後，5日華南金控副總經理鄭永春帶領志工來到南臺灣高雄，於立冬前夕，陪伴長輩們體驗「不老棒球教室」，並舉辦敬老餐會，讓長輩們能開開心心、熱熱鬧鬧過好冬。
「不老棒球教室」活動特地選在高雄鳳山慢速壘球場舉辦，以分組闖關方式棒球遊戲教學，由華南志工陪伴長者舒展筋骨，展現出不老棒球員的精神。
此次活動中，長輩平均年齡75歲，其中最高齡的是95歲的張林佑阿嬤，當她聽到要到球場打棒球時，開心表示：「我沒有玩過棒球，也沒有看過棒球比賽，能參加這個活動揪歡喜欸。」
罹患白化症的鍾阿公，從小視力不佳，且皮膚及眼睛不太能接觸陽光曝曬，鮮少參與戶外活動，平常只能在室內藉由電視或是聽廣播來關注棒球賽事，這次鍾阿公是十分期待能在球場上投出人生第一球。此外，90歲的李阿公及89歲的邱阿公，都對體驗棒球非常有興趣，也玩得很開心。
華南志工們表示，能在工作之餘陪著阿公、阿嬤到戶外走走，一起認識棒球運動，不僅舒壓又別具意義，身心都達到了平?與放鬆。用餐時刻，華南志工們也陪伴長者享用美味佳餚，一起玩賓果遊戲，活動結束前並獻上關懷物資，期望在立冬前，除了幫長者進補，也留下美好回憶。
鄭永春表示，這些年之所以不斷舉辦送暖獨居長輩的活動，除了希望鼓勵長輩走出家門參加活動外，同時也想傳達對現今高齡化社會、老人獨居及失依等問題的關切與關懷。接下來，華南金控將繼續巡迴臺灣各地，用愛心關懷弱勢長輩，也高雄房屋借錢期盼藉此拋磚引玉，喚起更多人一同投入敬老、扶老的工作。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低嘉義汽車借款 免留車的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀ok忠訓國際好不好況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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貓裏樂集國樂團鑼鼓豐收音樂會定於今（一）日晚上七時三十分在苗栗縣立文化局中正堂演出。歡迎各界先進後輩、及所有縣民蒞場聆聽，這場動聽、優美的國樂音樂饗宴。
貓裏樂集國樂團於八十八年由縣議員禹耀東倡議成立，是苗栗縣政府文化觀光局重點扶植的演藝團體，團員來自社會各界人士，其中有一半以上團員是教育界人士。
該團除歷年的年度演出之外，更以積極態度參與社會公益演出，並支援苗栗縣國民中小學「藝術與人文」教學，辦理國樂推廣教育工作，深獲各界好評。
「貓裏樂集國樂團」雖非專業的音樂性演藝團體，但團員都期望能邁向專業而努力。
「貓裏樂集國樂團」今日晚上七時三十分在苗栗縣立文化局中正堂演出。將由「貓裏樂集國樂團」團長禹耀東及樂團指揮黎俊平老師共同率領樂團團員為民眾演奏悠揚琴聲。此次演奏主題為「豐收鑼鼓」代表著苗栗，在徐耀昌縣長帶領下，將也會有豐收時候。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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2016年被稱為台灣OTT元年，美中台等各家業者如何透過內容創造競爭優勢、吸引使用者目光？最終勝利者可能會是誰？
台灣的OTT市場，終於進入戰國時代。今年1月，串流影音霸主Netflix挾著全球資源，浩浩蕩蕩直入台灣，連帶掀起漫天烽火。先是宏達電董事長王雪紅投資的電影發行商CATCHPLAY推出數位影音服務CATCHPLAY On Demand，恰好隔了一周，百度撐腰的愛奇藝台灣站也在默默耕耘近五個月後正式開站。接下來，KKBOX集團旗下的KKTV、由雅虎奇摩影音服務集結而成的Yahoo TV跟著加入戰局。當然，更不能忘了早就卡位的LiTV、酷瞧和CHOCO TV，電信業者如中華電信、台灣大哥大、遠傳、亞太電信的影音布局，以及民視、三立等衛星頻道業者提供的OTT服務。
對於熱愛在網路上追劇、看電影的新世代觀眾來說，再也沒有比現在更幸福的時刻了。
OTT的發展之所以如此蓬勃，絕對不是沒有原因。根據研究機構Research and Markets數據，亞太地區的OTT營收將持續成長，估計會從2010年的7.07億美元攀升到2021年的184億美元。此外，全球內容傳遞網路服務商Akamai委託調研公司TechValidate所做的調查也指出，在目前尚未提供OTT服務的公司中，有半數公司計畫會在六個月內推出。
OTT產業看似一片榮景，土洋玩家陸續就位，觀眾的選擇也越來越多，可是，誰才能取得最後勝利？大致來說，OTT的關鍵要素包括內容、技術和頻寬，而最能直接驅動觀眾的，永遠是精彩好看的節目。也因此，從美國、中國到台灣，每一個OTT業者，無不費盡苦心投入資源，集結大量優質內容。
優質自製內容創造差異化
收購版權是取得內容最快的做法。不過，對於有野心的OTT業者來說，產出具有差異化、高品質的影音內容，才是留住使用者的最佳手段。如果實際一點來說，一旦擁有質量強大的自製內容，也就不必受制於水漲船高的版權費用了。
在這方面，Netflix的做法已經相當純熟。2013年2月1日，Netflix第一部原創影集《紙牌屋》（House of Cards）在平台上播出，博得使用者好評。不只叫座，品質也獲得肯定。那一年，《紙牌屋》第一季還入圍美國艾美獎（Emmy Awards）和金球獎（Golden Globe Awards）多項大獎，女主角羅蘋．萊特（Robin Wright）更以此劇成為第一個以網路影集贏得金球獎最佳劇情類劇集女主角的演員。
在今年9月剛落幕的第68屆艾美獎中，Netflix總共入圍了54個獎項，比去年的34項入圍成長59%。數量甚至比美國四大電視台NBC、ABC、CBS和FOX還多，僅次於HBO和FX電視台，排名第三。「Netflix不是因為碰巧運氣好，而是因為某些系統性的改變，讓他們生產優秀的內容。」卡內基美隆大學教授麥可．史密斯（Michael Smith）接受《財星》（Fortune）採訪時說。
反觀台灣OTT業者又是如何呢？若同樣以戲劇領域來說，CHOCO TV和KKTV近期的動作最積極。 CHOCO TV目前有七成內容來自採購，負責餵飽主流觀眾的需求，不過在未來一年內，預計會投入約5千萬資金拍攝內容，類型包括驚悚、愛情、喜劇和BL。「簡單講，我今天買得到的東西，別人也買得到。所以採購只是基本盤，但是自製可以讓我們拿下一些破局的機會。」CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜說。而除了仰賴自製內容點出平台特色，CHOCO TV也不排除將內容再授權，從其他OTT平台或是電視台處獲得回收。這樣一來，不僅彰顯自家內容的品質，也可以補貼到前段的製作費用。目前，CHOCO TV首部合製劇《我們是歐爸》除了在自家平台上架，同時也在《蘋果日報》的「蘋果影視集」播出。
KKTV總裁、前KKBOX技術長蔡怡仁也有同樣想法。「音樂真的就是Library（圖書館）的概念，我們跟同家競爭者，大家都會有95%是一樣的。但影視大家都在追求差異化。」因此，除了積極和緯來電視網、南韓SBS電視台以及日本的富士電視台、東京電視台合作，KKTV今年還推出自製劇《重新。沒來過》，強調每集長度只有20分鐘，鎖定通勤族。
明年是台灣OTT決勝年
到了明年，戰局可能會有什麼變化？LiTV執行長錢大衛日前接受媒體專訪時便指出，市場整併一定會發生，預估明年上半年就會看到退場潮。
「我覺得明年是決勝期。明年大致七成就決定了，剩下三成在2018年可能會有翻盤的機會。」無獨有偶，CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜也提借貸管道出類似看法。「我認為一年半到兩年的時間，是很重要的競爭窗口期，最終應該可以留下兩到三個主導市場的OTT業者。網路世界是這樣的，不存在第三名以後的競爭者。因為當Network effect（網路效應）發生的時候，第三名以後的玩家在市場上是很沒有優勢的。」
劉于遜預估，戲劇和電影領域將會各留下一個贏家，另外，電信業者因為掌握了用戶，因此也有一定勝算。不過他認為，不屬於電視台或是內容製作公司的第三方業者最具競爭力。「因為電視台本急需現金救急身有壁壘。我如果是三立（電視台），東森不會把東西給我。」
不過，回歸根本，不論是OTT或是電視台業者，最終要面對的還是如何生產好的內容，帶動良性競爭。其中，商業模式很關鍵。「我覺得電視一定要收費制。Netflix或OTT進來，絕對會改變台灣的收視習慣。如果採行訂閱制，台灣電視台會倒掉一半。」網路直播政論節目《政問》發起者、客戶遍及亞洲各大電視台的JL Design創辦人羅申駿指出，電視產業之所以面臨困境，最主要是因為不是訂閱制，無法直接面對市場。「你今天花1千多塊，可以看到200多台，但200多台都是垃圾，」他語重心長說，「假如今天這個電視台，它播出的節目不好看，我一塊錢都不想給。但是如果這個電視台content（內容）是很好的，它要我付120元，我都願意。我覺得台灣要創造這樣的價值觀，才是正確的。」內容為王這個老掉牙的道理，在資訊爆炸的時代中，依舊是不變真理。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道急用錢怎麼辦
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』臺東民間借錢
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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美國總統歐巴馬18日在德國柏林進行任內最後一次歐洲出訪時，許多歐洲國家領袖特地藉這個機會向他道別，但義大利總理倫齊(Matteo Renzi)卻在會中告知，他可能比美國總統更早下台。
歐巴馬將在明年1月20日卸任，而倫齊則已經承諾，如台東 解決貸果12月4日的修憲公投無法過關，他將辭職下台，使得這個歐元區第三大經濟體面臨政府不穩定前景。
倫齊在會中告訴各國領袖，如果公投失敗，他無意繼續留任。
根據民意調查顯示，倫齊很可能輸掉公投。如果真的如此，這將是繼英國公投脫離歐洲聯盟、美國選出川普(Donald Trump)為下任總統後，笫三個反體制的選舉結果。
倫齊目前面臨越來越大的壓力，要求他即使輸掉修憲公投也必須繼續留任，以處理後續問題。
倫齊在今年10月曾造訪白宮，當時歐巴馬告訴倫齊，不管結果如何，都應該暫時留在總理職位。路透社訪問的一些義大利企業家和資深政府官員，都對倫齊可能辭職表達憂心。
義大利工業部長卡蘭達(Carlo Calenda)受訪時表示，他個人認為倫齊應留任，為了國家好，這是必須考慮的。
和倫齊保持友好關係的三位中間偏左政治人物告訴路透社，倫齊會信守承諾，在輸掉公投後立即辭職，否則將會傷害他的政治形象。
倫齊提出的憲法修正案被視為是自二次世界大戰結束以來，義大利最重要的政治改革行動，目的是增加政治穩定度。義大利修憲內容包括精簡國會和選舉體制，改變任何立法案都需要國會兩院以相同條件通過的現行制度。依現行制度，義大利一項立法經常延宕數年。自二次世界大戰結束以來，義大利沒有一個政府是順利做完任期的，自1945年至今，義大利總共已經經歷了63任政府。
這次修憲公投被視為是倫齊執政兩年半以來的全民信任投票。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：信貸轉貸流程
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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（中央社記者李先鳳花蓮縣3日電）位於中央山脈山腳下的花蓮市國福養生園區，今年市公所再度結合花蓮市農會，打造大地花毯的景致，今天舉辦開幕活動，包括創意花藝、農特產品銷售等，熱鬧滾滾。 花蓮市公所多年來投入人力與經費，打造國福養生園區景觀，讓荒地變綠地，連續數年舉辦花海活動，引起民眾熱烈回響。今年的冬季花海活動今天登場，占地約3公頃花海景觀，成為民眾踏青拍照最佳去處。 農業委員會農糧署東區分署長陳啟榮說，今年的花東花海季數百公頃花海，由花蓮市農會的「花間尋寶食農趣」主題畫布揭開序曲，至過年期間歡迎民眾到花蓮一遊，賞花海、吃米食。 花蓮市長魏嘉賢表示，國福花海是花東地區第一個開幕的花海，今年除了市公所草花班人員全力趕工種植花卉以外，還有法務部26位勞動役人力投入，一共種植10萬多株花卉，才能讓花海活動如期登場，今年的活動期間從即日起至農曆元宵節，歡迎民眾踴躍前往欣賞。1051203
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